讲真，中国沿海基本走遍，夏天沿海城市没有不热的，即便是最北部的大连该热还是得热，毕竟夏季我国整体气温是上升的，且沿海城市夏季普遍湿气大，高温与高湿相结合，那种感觉是剩下闷热。不过，在所有沿海城市中，还是有那么几个城市值得夏季避暑，最广为人知的当属烟台、威海，这两个城市虽然夏季也有高温，但高温天气不会超过一个月，且一早一晚空气相对凉爽，休息时需要盖毯子。
本身烟台、威海两座城市就位于我国北方梁老，是北方为数不多的海滨特色城市，从地球绝对纬度来讲，这两座城市的夏季平均气温显然要低于南方城市，没有那种闷热压抑的感觉，即便正午艳阳高照，身体热量也很容易就散团余发掉。橡或升
更重要的是，这两座城市是我国为数不多的海在城市北部的滨海城市，夏季我国东部沿海地区在西太平洋副热带高压环流的控制下盛行东南季风，尤其是海面上的风力等级更高，故而沿海城市经常受海洋湿气困扰，而海洋在城市北部就能很好的避免此类现象发生，烟台、威海两座城市就符合这种属性。
举个例子，老青岛人都知道青岛夏季湿气比较大，虽然不会出现南方那种“回南天”的现象，但高温混合湿气袭击到人体皮肤时，着实让人难受，这种情况正是刮南风造成的。其实近段时间青岛浒苔肆虐，也是刮南风造成的，浒苔本身发源地在南黄海，如果不是风力作用，浒苔根本不会一路北上到达青岛。
当然这里不是在阐述其他城市不如烟台、威海，只是根据地理基础阐述事实，而且这两座城市既不属于省会，也不属于计划单列市，就是那种普通地级市，所以旅游人数不算特别多，夏季如果挑选滨海城市避暑，这两座城市真的是上上之选。
什么城市适合避暑
第一、三亚，三亚是我国人气最高的热带海滨城市，一年四季都是旅游旺季，在国内属于稀缺性旅游城市，但是房价便宜2万多，贵的10几万一平，房价基本已经到天花板了，未来上涨有很大的压力，如果你要买三亚建议买市中，考虑一个吉阳区、陵水，未来流通性要强一点。
第二、海口，海口大部分处于亚热带城市，有个不足就是冬天有一段时间比较冷，10多度在隐漏北方城市不叫事轮携告儿，但在南方城市就会显得比较冷。海口相对三亚有个先天优势不足，外来人口在海口买房，没有三亚强烈，虽然是省会但是产业一般，你如果要买海口，建议只考虑买市区，如果喜欢大海就买海淀岛、新布岛，其他的不用考虑。
买纯旅游城市房子，建议买品牌开发商，如果出现一点风险，作为外地人很被动。
还有就是海口或三亚，仅凭自贸港、免税店等概念很难发展起来。

第三、夏天怕热想避暑的你，依次腊明顺序是威海、烟台、大连和青岛。
烟台和威海，夏天平均温度在15~23度之间，热也不过半个月时间，虽然日夜温差大，但是很舒服。
为什么威海、烟台强于大连？
因为威海、烟台城市，虽然靠海，但是不潮湿，海在北边，风是从陆地吹向海，如果关节不好、怕潮湿的人，可以考虑这两个城市。

第四、云南，云南的旅游资源很多，但真正拥有配套和产业的城市，只有昆明。而其他城市，如西双版纳和大理买完之后就不要考虑本地或外地接盘，流动性差。
如果外地人买的是大理，要尽量靠洱海的区域，还有点稀缺性，相对其他区域能保值一些。
西双版纳四年前楼市均价12000，现在均价8000多，跌了不少，水分被挤出一些，外地人考虑购买，可以江北区域买江景房，该区域商业配套比较成熟。
昆明，昆明四季如春，虽然说有点夸张，夏天也没那么凉快，冬天也比较冷，但是景色确实不错，产业发展也有一定的成果。
不过啊这些年被开发商过度夸大宣传，昆明的地理位置就决定了他的房产不会特别高，开发商一直宣传与东南亚交通枢纽，一带一路等概念去忽悠外地人买房，即使紧邻东南亚的价值也没那么大，因为东南亚国家并不富裕。
丽江，丽江文清门，老年人最好别住在这里，因为这边的医疗条件比较差，直到前几年才勉强评出一个三甲医院。

第五、厦门，厦门的房价已经被炒上天了，和三亚一样，价值透支太严重，说句真心话风光确实漂亮，气候适合宜居，外地人不建议购。
第六、肇庆、湛江、桂林、北海，这几个城市，虽然说这几个城市景色漂亮，但是不具备稀缺属性，如桂林的风景还可以，但气候一般，旅游配套和服务意识落后，这几个城市外地人投资后，后悔的概率比较高。
总结：其实旅游地产核心竞争力是运营，绝对不是地产的增值，如果你想靠投资地产升值赚房，旅游地产目前不太适合。
