建筑主体单位与委托经营单位消防责任划分？

　一、建筑工程施工现场的消防安全有谁负责

　　1、建筑工程施工现场的消防安全由施工单位负责。

　　2、项目经理是施工现场的第一责任人。施工现场的消防安全由项目经理负责领导，日常监督管理由专职安全员负责。具体可详见项目安全责任制中对各级人员的安全岗位职责的划分。

　　3、建设工程施工实行总承包和分包的，由总承包单位对施工现场的消防安全实行统一管理，分包单位负责分包范围内施工现场的消防安全，并接受总承包单位的监督管理。

　二、　根据《建设工程安全生产管理条例》

　　第六十四条　违反本条例的规定，施工单位有下列行为之一的，责令限期改正；逾期未改正的，责令停业整顿，并处5万元以上10万元以下的罚款；造成重大安全事故，构成犯罪的，对直接责任人员，依照刑法有关规定追究刑事责任：

　　（一）施工前未对有关安全施工的技术要求作出详细说明的；

　　（二）未根据不同施工阶段和周围环境及季节、气候的变化，在施工现场采取相应的安全施工措施，或者在城市市区内的建设工程的施工现场未实行封闭围挡的；

　　（三）在尚未竣工的建筑物内设置员工集体宿舍的；

　　（四）施工现场临时搭建的建筑物不符合安全使用要求的；

　　（五）未对因建设工程施工可能造成损害的毗邻建筑物、构筑物和地下管线等采取专项防护措施的。

　（六）、　施工单位有前款规定第（四）项、第（五）项行为，造成损失的，依法承担赔偿责任。

　三、工程施工前需办理的手续

　　1、建设单位向当地发改部门提交项目立项的申请报告；

　　2、发改部门出具项目立项的批复；

　　3、建设单位委托具有相应资质的勘察单位搞项目的勘察（签订勘察合同）；

　　4、建设单位委托具有相应资质的设计单位搞项目的初步设计（签订设计合同）；

　　5、初设批复，然后搞正式设计；

　　6、施工图审查手续（签订审查合同）；

　　7、建设单位向当地建设行政管理单位（建设局或规划局）办理项目规划手续；

　　8、建设单位向当地建设行政管理单位办理项目监督手续；

　　9、建设单位向当地消防管理单位办理消防审查手续；

　　10、建设单位委托招投标代理机构进行施工单位招投标工作，确定施工企业；

　　11、办理安全条件备案手续（施工单位）；

　　12、办理施工许可证（施工单位）；

　　13、委托工程实验检测单位；

　　14、开工建设。

　　四、发包人逾期不支付工程款怎么办

　　发包人逾期不支付工程价款，承包人有优先受偿权。简单说是发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

　　《民法典》第八百零七条??发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

　　（一）行使期限

　　优先受偿权行使的期限自建设工程竣工之日起六个月内；工程未竣工的，行使期限自建设工程施工合同约定的竣工之日起六个月。最高院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》。

　　（二）优先受偿的范围

　　限于建设工程合同约定的工程价款，包括承包人应当支付的劳务人员报酬、材料款、用于建设工程的垫资等实际支出的费用。

　　未用于建设工程的借款以及发包人应当支付的违约金或者因为发包人违约所造成的损失不属于建设工程价款优先受偿权的受偿范围。

　　（三）优先受偿权随承包人工程价款债权一并转让。

　　相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，建筑工程施工现场的消防安全是由建筑施工单位负责的，项目经理是施工现场的第一责任人，这点大家要注意。